RAB? Penting ga sih?

Biaya merupakan salah satu faktor utama dalam pertimbangan ketika membangun rumah. Tidak jarang sebuah rumah menjadi terbengkalai karena tidak adanya penyusunan anggaran yang sesuai.

Oleh karena itu, perencanaan biaya menjadi sangat penting sebelum kita sewa kontraktor untuk membangun rumah impian kita. Dengan perencanaan anggaran biaya yang baik, peluang untuk merealisasika ide atau desain yang sudah dibuat akan lebih mudah dan sesuai dengan harapan anda.

Fungsi RAB sendiri adalah sebagai berikut:

1. Sebagai acuan awal dalam hal persiapan anggaran atau biaya, Rencana Anggaran Biaya rumah akan menjadi acuan bagi pemilik rumah untuk memperkirakan berapa modal yang harus disiapkan untuk menyelesaikan bangunan sebuah rumah. Meskipun tidak akurat tetapi mendekati angka yang telah diprediksi melalui perhitungan Rencana Anggaran Biaya.

2. Acuan dalam hal penawaran dan permintaan harga kontraktor atau tukang bangunan, Dengan acuan nominal anggaran yang kita miliki tentu kita dapat berbicara banyak dalam hal penawaran harga ke tukang. Acuan harga kesepakatan dapat dengan mudah dicapai. tentu ini manfaat dari RAB ini tidak dapat diabaikan.

3. Acuan dalam penentuan kualitas bangunan atau konstruksi. Tentu harapan sebagai pemilik adalah memiliki rumah hunian dengan kualitas terbaik, penggunaan material dengan spesifikasi teknis yang terencana (sesuai kesepakatan dalam RAB) tentu akan berbanding lurus dengan kualitas bangunan yang dihasilkan. Namun tentu juga kita harus perhatikan bahwa kualitas berbanding dengan besarnya biaya yang akan dibebankan.

4. Acuan penghematan dalam mengontrol dan mengawasi anggaran, RAB (Rencana Anggaran Biaya) akan membuat Anda bisa lebih hemat dalam mengeluarkan anggaran pembiayaan pembangunan. Anda bisa saja tampil boros dan tidak efisien dalam biaya untuk pembangunan rumah anda jika tidak dapat melakukan pengawasan biaya/anggaran.

5. Acuan penting dalam perencanaan dan pengadaan sumber daya utama. Mengetahui jumlah/volume kebutuhan tenaga kerja, bahan dan alat yang diperlukan untuk menyelesaikan kegiatan.

6. Acuan dalam penguruasan administrasi teknis. Untuk memenuhi salah satu persyaratan yang harus dibuat didalam dokumen proposal usulan pelaksanaan kegiatan seperti pengurusan pengajuan/proposal Dana ke Bank atau sejenisnya, Pengajuan KPR dan lainnya.

7. Panduan dalam meminimalisir resiko kerugian konstruksi, Pada dasarnya RAB yang lengkap akan menyajikan semua informasi penting dalam pelaksanaan konstruksi. Informasi yang tersaji baik berupa informasi pekerjaaan, sub-pekerjaan dan besaran beban biaya yang dikeluarkan. Tentu jika ada hal yang dianggap tidak sesuai perecanaan dapat segera dicek ataupun dikoreksi, sehingga hal-hal yang tidak diinginkan dapat dihindarkan.

Tips untuk menghemat biaya ada dua kategori, konsep dan teknis. Artikel kali ini akan bahas menghemat dari segi konsep.

• Gunakan Desain Minimalis.

Desain ini cenderung memiliki tata letak ruang, poperti, dan material, yang akan mendukung penghematan biaya karena jumlah ruangan yang tidak berlebihan dan mengutamakan fungsi ketimbang estetikanya.

• Konsep Desain Rumah Tumbuh.

Rumah tumbuh berangkat dari adanya kebutuhan untuk membangun rumah yang nyaman dengan dana dan lahan terbatas. Secara umum, terdapat dua jenis rumah tumbuh yaitu vertikal dan horizontal. Perbedaannya terletak pada arah pembangunannya. Rumah tumbuh vertikal berarti arah pertumbuhannya ke atas sehingga memerlukan fondasi yang sangat kuat. Jenis ini cocok diaplikasikan pada lahan yang tidak terlalu luas. Sedangkan rumah tumbuh horizontal arah tumbuhnya ke samping. Jenis ini cocok diterapkan pada lahan yang cenderung lebih luas dengan bangunan yang tidak memerlukan fondasi sekuat rumah tumbuh vertikal.

• Gunakan Konsep Ruang Multifungsi

Desain jenis ini cocok untuk lahan dan dana terbatas sehingga tidak membutuhkan sekat-sekat permanen. Karena semakin banyaknya ruangan yang dibangun, maka biaya yang keluar semakin banyak. Anda dapat menyatukan beberapa ruangan yang bersinggungan misalnya ruang makan dengan dapur, ruang tamu dan ruang keluarga, dan sebagainya.